¿Qué es una licencia de actividad y cuándo es necesaria en Vitoria-Gasteiz?
Si vas a abrir un negocio, habilitar un local comercial o cambiar la actividad de un espacio, necesitas tramitar una licencia de actividad. Se trata de un procedimiento obligatorio que garantiza que el uso del local cumple con la normativa urbanística, ambiental, de seguridad y accesibilidad. En este artículo te explicamos qué es, cuándo se necesita, qué pasos hay que seguir y cómo te puede ayudar un técnico especialista como AMonasterioArk en Vitoria-Gasteiz.
Alexander Monasterio
9/2/20252 min leer
🧾 ¿Qué es una licencia de actividad?
La licencia de actividad es una autorización administrativa que concede el Ayuntamiento y que permite el ejercicio de una actividad económica determinada en un local, nave u oficina.
Está regulada por la ordenanza municipal correspondiente y depende del tipo de actividad que se vaya a desarrollar (comercial, industrial, hostelería, oficinas, sanitaria, etc.).
📍 ¿Cuándo es obligatoria?
Necesitas tramitar una licencia de actividad en Vitoria-Gasteiz si:
Vas a abrir un local comercial, bar, tienda, oficina o nave.
Cambias el uso o tipo de actividad respecto al anterior.
Realizas obras de adecuación en el interior del local.
La actividad tiene impacto ambiental, acústico o requiere medidas de seguridad.
🔧 ¿Qué tipo de actividades necesitan proyecto técnico?
No todas las actividades tienen la misma complejidad. Existen:
1. Actividades inocuas
Son las que no generan molestias ni riesgos significativos.
Ejemplo: tienda de ropa, papelería, oficina.
➡️ Requieren una declaración responsable y una memoria técnica.
2. Actividades calificadas
Son aquellas con impacto acústico, de seguridad, higiene, etc.
Ejemplo: bar, restaurante, peluquería, taller, clínica.
➡️ Requieren un proyecto técnico visado por un arquitecto o ingeniero.
📑 ¿Qué documentación se necesita?
La documentación varía según el tipo de actividad, pero en general se requiere:
Plano del local y su distribución.
Proyecto o memoria técnica firmada por técnico competente.
Justificación de normativa (urbanismo, accesibilidad, CTE…).
Certificados técnicos (aislamiento acústico, ventilación, etc.).
Declaración responsable o solicitud formal.
✅ En AMonasterioArk redactamos todo el proyecto y te asesoramos en cada paso.
🕓 ¿Cuánto tarda?
Depende del tipo de procedimiento:
Actividad inocua: puede tramitarse en poco tiempo con declaración responsable.
Actividad calificada: puede requerir informe técnico municipal y varios meses.
💡 ¿Qué tener en cuenta antes de alquilar o comprar un local?
Muchos emprendedores cometen el error de firmar un contrato antes de confirmar la viabilidad urbanística del local.
👉 Antes de cerrar un alquiler o compra:
Consulta la compatibilidad del uso con el planeamiento municipal.
Revisa si el local necesita obras o adaptaciones costosas.
Pide un informe técnico previo de viabilidad.
🧭 ¿Cómo te ayuda AMonasterioArk?
En AMonasterioArk ofrecemos un servicio completo para tramitar licencias de actividad en Vitoria y Álava:
✅ Comprobación de viabilidad del local
✅ Redacción de proyecto o memoria técnica
✅ Tramitación municipal y seguimiento
✅ Asesoramiento técnico y normativo
✅ Dirección de obra si hay reformas necesarias
📞 ¿Vas a abrir un negocio en Vitoria?
Te ayudamos con la licencia de actividad desde el primer paso.
👉 Contáctanos y te asesoramos sin compromiso.
